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<正在直播>新房交收 验房环节不可大意

     
新房交收 验房环节不可大意


湖北电视台正在直播?2006-10-15
原网址:
http://www.hbtv.com.cn/news/2006-10/15/content_867883.htm

 

??火凤网(现在直播)?????前段时间,我们报道了不少市民接收新房,忙坏了验房师的新闻。这几天,仍有不少观众打来电话,询问验房过程中,一般会出现哪些质量问题,出了问题怎么办。就大家想了解的问题,我们还是向验房师来请教请教。  今天下午,我们在位于武昌光谷的一个小区中又找到了验房师宋金强,他说,从今年7月份以来,他和他的同事验过的新房总共有500多套,虽然这些房子位于武汉三镇的不同地段,房屋构造和价位也不一样,但出现的质量问题却是出奇的相似。

  验房师?宋金强?:"??目前房屋质量出现的普遍问题都属于一些质量的通病?比如说房屋的空鼓,裂缝?还有就是常见的偷工减料?不按国家标准来做?比如窗台护栏该装的不装?该使用安全玻璃的地方不用安全玻璃?还有就是相关的配套设施不到位?比如说阻火圈,阻燃圈的应用问题?这些就是我们目前发现的一些主要问题??"

宋金强还告诉记者,由于国家目前对于验房和收房的先后关系没有进行明确规定,因此出现不少业主先收了房,交了物业管理费之后才发现房屋质量有问题,从而引起纠纷的案例。


  验房师?宋金强?:"?业主在购房的时候?为了后期尽可能的保障自己的合法权益?在合同上要注明房子交付的条件?标准?以及交房的流程?要坚持先验房再办理接收手续?再办理相关的物业管理手续?另外在发现质量问题之后?这个整改的期限以及如何整改?也要尽量的约定详细一点?尽可能的保障自己的合法权益??"

验房师还提醒大家,目前建设部规定:住宅房屋的主体结构保修50年,墙面防渗漏保修5年,装修工程保修2年,要是消费者一旦发现房屋出现质量问题,项目开发商依法首先要负主要的维修责任,并且要承担相关的费用,业主可以通过物业向开发商反映,如果开发商拒不维修或者推脱责任,业主可以向武汉市房地产局和武汉市开发办和消委等监督部门进行投诉,也可以通过司法的方式来解决。

?? 武汉市房地产局?027-85482065?

?? 武汉市城市开发管理办公室?027-82600028

?? 消费者委员会投诉电话?12315


?? 现在直播记者武汉报道。


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(湖北台??罗毅??徐洲?)



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资源来源:武汉验房网

添加时间:2006-10-15 13:10:22