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分户验收业务介绍

     

  近年来,随着房地产业的蓬勃发展,由房屋质量问题引起的投诉和纠纷一直居高不下,引起众多投资置业者的强烈不满和各级政府的高度重视,同样也是影响房地产企业口碑和发展的一个瓶颈。在这种背景下,湖北省于2008年出台《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》。

  开发商常常为承建商的偷工减料“背黑锅”,从长远来讲,房屋质量问题对开发商带来的经济损失和其他损失远远大于购房者。

  正因为如此,所以越来越多有远见的重口碑的开发商在原有质量管理体系下引入“第四方”专业验房公司在房屋交付前进行专业细致的分户验收工作。

  这种“验房前置”的模式大大提升了客户满意度和交房率,给开发商带来以下效益。
 
近期效益
1.有利于及时发现问题,可以最小的甚至无代价的将问题及时消除。
2.能给与自己有利益关系的物业公司减少很多麻烦和资源消耗。
3.减少房屋交付时的麻烦和纠纷。避免人、财、物的不必要受损,和企业品牌形象受损。
4.节省固定的人力成本。
 
长远效益
5.战略高度提高房产开发前期的招标工作质量。物色真正重质量、守信誉的施工单位。将前期开发过程中常见的不足和瑕疵写进招标合同及附件,加强对施工单位的约束。
6.提高产品品质,提升企业竞争力,为企业赢得更好的口碑和社会形象,促进产品销售。
 
其他效益
7.验房公司服务的楼盘多,总结的优点多,还可以综合其他楼盘的先进经验,切合楼盘实际情况与购房者实际需求,为交房工作提供专业全面的咨询服务。
 
成功案例及相关报道
2008年8月武汉验房网团队受浙江中大集团 (上市公司)武汉市巡司河物业发展有限公司邀请(由浙江中大集团房地产联合有限公司(国企控股)和武昌区政府下属所属武昌区三角塘经贸有限公司改制成立的以房地产开发为主业的合资公司) ,为长江紫都小区进行八百多套的分户验收工作,10月底交房,仅10天的集中交房工作日里共计有95%的业主满意收房状况并圆满交付。
2009年8月~2010年8月 武汉验房网团队受香港瑞安房地产武汉瑞安天地房地产发展有限公司委托为旗下武汉天地御江苑项目(精装房)提供分户验收服务。
2009年9月~2009年10月 武汉验房网团队受浙江中大集团武汉市巡司河物业发展有限公司委托为长江紫都二期B地块提供分户验收服务。
2010年8月~2010年11月 武汉验房网团队受浙江中大集团武汉中大永丰房地产有限公司委托为中大水墨兰轩项目提供分户验收服务。
2011年3~2011年4月 武汉验房网团队签约湖北人信地产成为其分户验收战略合作伙伴,并完成人信汉商银座D栋精装修分户验收服务。

 
 
链接
(1)《长江商报》开发商请验房师给自己“找茬” 08年11月13日 C29版
原文报载网址: http://www.changjiangtimes.com/htm/2008-11-13/114539.htm
 
(2)《武汉晨报》收房 三方胶着之辩 08年11月13日 B43版
原文报载网址:http://cjmp.cnhan.com/whcb/html/2008-11/13/content_619183.htm

(3)《武汉晨报》30年 武汉涌现上千新行当 08年12月07日 A04版
原文报载网址:http://cjmp.cnhan.com/whcb/html/2008-12/07/content_747960.htm

(4)《武汉晚报》民间验房师 挑刺不找茬 08年12月11日 57版
原文报载网址: http://cjmp.cnhan.com/whwb/html/2008-12/11/content_771289.htm

(5)《武汉晚报》低廉收费 专业服务验房师为买卖双方搭桥 08年12月11日 57版
原文报载网址: http://cjmp.cnhan.com/whwb/html/2008-12/11/content_771288.htm

(6)湖北电视台综合频道“综合一时间”栏目 09年04月02日
视频连结:http://you.video.sina.com.cn/b/19692094-1291621094.html
 
(7)《楚天金报》《湖北省住宅工程质量分户验收暂行》一周年“分户验收”政策正面效应逐步显现 09年6月18日36版
原文报载网址: http://ctjb.cnhubei.com/html/ctjb/20090618/ctjb751092.html

(8)CCTV新闻频道 “验房师的黄金周” 2010年10月4日报道

 

资源来源:武汉验房网

添加时间:2011-06-16 15:06:29