武汉验房网啄屋鸟工程顾问有限公司(武汉验房网),创办于2006年,湖北首家专业验房服务机构&装修监理领导品牌。

二手房及现房购房顾问

     

收费标准: 非别墅类住宅 200元/次;别墅 500元/次;

服务内容及注意事项

1.验房内容、服务流程与毛坯房、装修房相同,可参见此连结:
http://www.wuhanyf.com/modules/article/view.article.php?191

2.针对检查问题的严重性,给业主提供专业意见,告知哪些问题在装修的时候加以弥补,以及所需的相关费用;

3.对于二手房,验房发现的问题可在保修范围内的可通知KFS维修,部分不在保修范围内的可尽量要房东维修;

4.让业主对自己在购买前对房子有个比较全面的了解,做到心中有数,为您提供一个重要的参考依据。

5.因为房子还没有买,所以不方便在房子里做详细的记号,故以现场拍照作为您留存叁考的主要依据,特此说明。



服务热线:61116606 87458865

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老客户要买二手房 验房师当购房顾问

日期: 2007年08月18日

半个月前接到L先生的电话,L先生是以前验房的一个客户,受到一位外地工作的朋友委托,考察位于后湖某小区的复式楼,二手房,价格4000多一点(包含税费)。

由于是二手房,验房发现的问题可能大部分房东不会花钱维修,少部分在保修范围内的可以叫KFS维修,将这个情况提前告知了L先生,还没有等我说完,L先生就给我讲了他再次请我去的初衷,因为他完全不知道如何下手去考察房子,检查发现问题,所以想请个专业人士帮忙先看看房子到底存在哪些问题,哪些问题严重,哪些问题可以再装修的时候加以弥补,弥补需要花费多少资金,哪些问题可以叫KFS维修,给他提供一个专业的咨询意见,让他们对这个房子心里有个底。

L先生的想法,与我服务的理念一致,于是我就答应了这个CASE。

考虑到是顶楼,建议L先生下了大雨再去看,等啊等终于在前几天下了一场大雨,约了昨天上午10点前往看房.

验房细节省略不表,验完房后,向L先生把问题一一做了解释说明,分析了问题的严重性,及处理方案意见建议。

直接图文并茂把部分问题列出来,位置价格\品质大家讨论一下,也可以给L先生一个好的建议。

1.所有阳台栏杆已经严重生锈.



2.与邻居家的隔墙开裂



3.屋顶面层严重开裂,并做过修补



4.厨房天棚外墙面,以及坡屋顶均有渗水现象





5.塑钢门窗质量差,严重变形,配件损坏,有两面已经起雾







6.卫生间连防水都没有做


7.墙面地面出现裂纹,局部有大面积空鼓








 

资源来源:武汉验房网

添加时间:2007-06-18 12:06:00