武汉验房网啄屋鸟工程顾问有限公司(武汉验房网),创办于2006年,湖北首家专业验房服务机构&装修监理领导品牌。

【楚天金报】高价精装修房:质量谁来管

     

高价精装修房:质量谁来管
 
 
    楚天金报讯

    □本报记者黄振琳

    近日,“安信地板疑甲醛超标”事件,引起不少市民对于精装修房质量安全的高度关注。刚刚公布的武汉房地产“十二五”规划提出,未来新建商品住宅装修房比例要达到30%。但目前,对于精装修房相关部门还没有一个成熟的监管体系。

    个案:精装修房两月整改12次

    门框左右高低不一,墙面空鼓造成凹凸不平,卫生间几块瓷砖之间有明显色差,天花板漏水……昨晚,走进业主黄小姐位于武昌某楼盘的家里,记者肉眼就能看到明显的装修问题。
    黄小姐以每平方米1万多元的价格买了这套小户型做婚房,去年底开发商通知交房,她来到房子里一看就发现多处装修质量问题。遂与物业公司联系,短短两个月前后共整改了12次。为了遮盖墙面的空鼓,她不得不临时铺了墙纸。要不是下个月结婚,她还真不想收房。记者随后在另外几位业主家看到,大大小小的装修瑕疵随处可见。“买房时,销售人员还号称有1500元/平方米的精装修,哪知道装成这样了。”几位业主向记者投诉。

    探访:部分精装修有品牌无型号

    记者昨走访武汉在售的几个精装修楼盘发现,毫无例外,开发商都宣称使用的是名牌装修材料,让业主实现“拎包入住”,这些精装修房售价都不低。
    在汉口市中心一个精装修楼盘的样板间门口,贴出了精装修所用的材料品牌,包括地板、墙面乳胶漆、开关、橱柜和浴室产品等,但并没有具体的型号或标准。据了解,一些精装房销售时,开发商与业主签订的合同中,大部分对承接装修的施工单位、装修材料具体规格等信息的表述并不全面。

    揭秘:精装修报价存在虚高

    近几年来,不少卖精装修房的楼盘,纷纷称装修造价每平方米1500元乃至更高。真有这么高吗?
    武汉某家装企业近年来接了几个项目的精装修,该企业负责人介绍,开发商宣称的精装修金额,能有六成到位就不错了。因为楼盘装修是大体量项目,家装公司提供的建材价格比个人用户装修要低30%以上。另外,由于统一组织施工,人工费、管理费也比单个施工低一些。当然,这些优惠不会体现在销售价格中,而成了开发商的另一利润来源。部分开发商甚至自己成立了装修公司,肥水不流外人田。

    尴尬:精装修房无国家标准

    为何出现花了高价钱却买到装修不达标房的尴尬?
    知名验房师宋金强告诉记者,从他们验房接触到的案例看,部分开发商为控制成本,采购主材时用低价材料,层层转包,施工过程中缺乏必要监管,对质量及品牌重视不够,加上赶工期等因素,导致市场上精装修住宅还不够成熟。而业主虽然花了钱,却没有办法参与装修施工过程,很多隐蔽工程容易出现偷工减料和野蛮施工。
    早在2002年,国家住建部就公布实施了《住宅室内装饰装修管理办法》和《商品住宅装修一次到位实施细则》,虽然这两个办法中明确,“住宅室内装饰使用的材料和设备必须符合国家标准,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准”,但是对精装房并没有统一的验收标准。

    支招:装修细节写入合同

    业内人士提醒,由于目前精装修房的相关标准和管理法规还不甚完善,所以,对于消费者的相关权益、售后保障方面,购房者应给予更多关注。
    在材料和装修标准问题上,应尽可能清楚明白地写入合同。装修材料不能只是写“进口的”、“高级的”,而要详细到具体品牌、具体型号等。

资源来源:武汉验房网

添加时间:2012-02-29 13:02:15