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[楚天都市报]新房“后遗症”,谁人来治根

     

 

还未入住就上霉 推窗见到变电站 有人偷偷来返修
新房“后遗症”,谁人来治根
 
    楚天都市报讯 (记者胡勇谋 实习生陈祥华)买了房,拿了钥匙,以为幸福从此开始。哪知道,新房入住后,墙体发霉、推窗却见变电站、家里居然有人偷偷来维修……连日来,本报接到多起投诉称,买房买来一屋子的烦恼,收房究竟该注意些什么?
 
    入住即新房成霉屋
 
    “这栋楼24层,我家是10楼,按理不会潮湿,但家里却到处是霉。”昨日,记者在位于武昌中北路附近某高档楼盘的住户翟先生家中,发现屋顶、墙角、墙面全是大面积的黑霉。
    2007年,翟先生花了84万元买下这套135平方米房子。2009年12月装修完毕后入住。2010年冬季过后,主卧墙壁开始发现发霉变黑现象,次年找来工人铲除掉发霉点涂上乳胶漆,去冬今春,主卧、客卧、客厅墙壁又现大面积发霉变黑,整个房间充满霉味。
    记者联系上武汉验房网专家,他们分析认为出现这种状况,有两种可能性,一是外墙渗水;另外,可能是外墙保温引起的结露导致受潮。但翟先生多次联系开发商及其物业,对方均认为与其无关。
 
    推窗赏景赫见变电站
 
    陈先生在东西湖区某楼盘一期买了套房,去年10月1日,一家人兴冲冲到小区看房,意外发现房外不足2米处有一个配电房。想起配电房会带来辐射、噪音污染、消防隐患等,全家都不敢入住。“规划图上没有,签合同前也没有,等你合同签完后,就突然冒出来!”经了解,由于几户业主合力维权,该开发商同意为这几名业主换房。但新旧房的价差由谁承担?旧房源的贷款利息损失谁付?延期交房的损失开发商该不该赔?这些烦恼,让业主们倍感“不爽”。
    据调查,目前,武汉城区多处楼盘遭遇绿地变房、变电站、高楼挡阳光等,纠纷不断。
 
    交付新房遭神秘维修
 
    2010年,毕女士在汉口球场街某高档楼盘,花180万元购入一套新房。
    拿到钥匙后,她发现该房大门门把和门下部有变形,遂要求更换新门,开发商也承认有问题,同意更换。
    2010102,毕女士一家来到新房,惊讶地发现,之前看起来崭新的房子竟“伤痕累累”:主卧地面有一道长达4的裂口,次卧地面有2条长约半米的裂口,卫生间墙壁有长约1米的锯状裂痕,3处均有明显修补痕迹。
    找到开发商和售后竟称“给您的房子进行修补,完全是我们‘服务过度’,为您做了好事,您不该来找我们麻烦”。
 
    验房师的几招收房经
 
    武汉专业验房师宋金强提醒称,收房时,应尽量要求先验房再办理签字收房手续,书面提交验房发现的问题,并要求对方给予书面回复确定整改期限。
    防水验收最重要,业主可以在下雨后,或通过淋水去现场查看外墙、外窗是否渗漏水。地上有长裂纹,要注意是否为贯穿性裂纹,可沿缝浇水看水是否渗入楼下。
    尽量购买成熟小区的现房,眼见为实。低楼层要先主动问清有无配电房等,如果没有,最好要求将承诺补充进合同。
    如果自己不懂,可聘请专业人士协助验房。或者上http://www.wuhanyf.com/ins_index.php查看验房攻略
 

资源来源:武汉验房网

添加时间:2012-03-06 11:03:26