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楚天金报:业主宁愿花数千元雇人监督装修公司

     

   

  楚天金报讯 图为:监理师正在检查业主家里的电路(资料图片)
 
  □本报记者黄振琳

    装修房子对很多市民来说都是一件头疼的事儿,先不说找装修公司、买材料、跑工地等繁杂的程序,光是水电线路图、油漆工序都看不懂。虽然有些装修公司会指定一名监理,对业主的装修质量进行监督,但“自己监督自己”总觉得不太靠谱。如今,很多市民开始自掏腰包雇请第三方监理,花费高达数千元。

  监理收费——
  每平方米三四十元

    在汉阳锦绣长江刚装修好新房的周先生,在装修开始前就请好了装修监理师。周先生和他妻子工作都很忙,不可能天天泡在新房里,装修施工队虽然口碑不错,但还是请个监理更放心一些。“这套房子的第三方监理费要2000多元,这笔钱比上十万元的装修费用来说,不算什么。”周先生介绍。
    记者了解到,近两年,伴随市民对装修质量的投诉增多,这种第三方监理也越来越多。第三方监理按面积收费,目前,一些资深监理公司的收费报价已达每平方米38元。据悉,一套100平方米房子的装修监理收费达3000多元,但这期间,监理工程师会有30次到达现场进行监理和验收服务。

  监理任务——
  保工程质量 挤报价水分

    装修监理能为业主带来什么好处?一直从事验房和装修监理的资深验房师宋金强介绍,一般来说,装修监理工程师会定期到业主的装修工地进行巡查,帮助业主对每个环节进行把关。
    据介绍,装修监理师会不定期到业主新房装修现场检查,拍照并指出问题所在,记录下来交给业主。
    武昌亚贸附近一个小区业主家里水电完工时,业主要结款,并交了一批装修款。监理师马工进场测算,装修公司对水电多算了1700元。在事实面前,装修公司退回了这部分费用。业主说,水电走线复杂,如果不是监理师,自己根本不会算得这么仔细。
    后湖一个小区业主胡先生雇请了一名监理。油漆过程中,装修监理发现,施工工人将其购买的高档油漆换成了普通油漆。
    徐东一个小区业主是请的熟人装修。监理师水电验收发现,电路有问题。比如客厅空调无接地保护;所有空调接地线为串联线,不合要求;管内线过多;水管与线管之间没分开布管;所有开关不在同一水平线上等。该业主家不得不返工。
    武汉验房网负责人表示,装修监理师专事装修预算审核、材料验核、工程验收等第三方监理,他们大多在装修行业有10多年资历,在保证装修公司合理利润前提下,主要负责预算砍价、监督工程质量。

  走热背景——
  施工队繁多 业主不放心

    据介绍,其实市民请装修公司时会发现,装修公司—般都会承诺:“有第三方装修监理,装修质量相对有保障”。但会有“自己监督自己”的弊病。而且少数装修公司的施工实际上分包给了各个施工队,装修公司的监理对施工队约束不大。另外,由于成本高涨,不少市民预算有限,开始选择网上或者亲朋好友推荐的个体施工队。如果业主自己对装修不懂,请施工队很容易出现装修问题和纠纷。
    业内人士建议,如果业主预算不是很紧,可以多花—两千元再请第三方把关,可以规避装修中的不少风险。

报道原文链接:http://ctjb.cnhubei.com/HTML/ctjb/20120421/ctjb1716557.html

 

资源来源:武汉验房网

添加时间:2012-04-22 09:04:23